- 外壁のひび割れ
- 色褪せ
- コーキング目地の汚れが目立つ
こんな症状が出てきたら、外壁塗装リフォームを検討してみましょう。
ただ外壁の塗り替え工事は、標準的な一戸建ての場合で80～100万円と高額な費用がかかります。
このリフォーム費用を、なるべく安く抑えることはできないのでしょうか？
ここでは外壁や屋根塗装などの費用負担を軽くするために、
- 市町村の補助金・助成金を活用する
- 国の補助制度を利用する
- 火災保険で費用の一部をカバーする
という3つの方法を提案したいと思います。
それぞれ詳しく解説していますよ。
ただ悪徳業者が多い昨今、信頼できる業者を探すのも大変ですよね。
そんなときは、無料の紹介サイトを利用してみましょう。
独自の基準で厳選された優良業者のみが登録されている上に、なにか困ったことがあれば専門知識を持つスタッフによるアドバイスを受けられますよ。
＼かんたん入力で手間なし／
※地元の補助金に対応
外壁塗装に活用できる助成金をピックアップ！
ここでは千葉の市町村で、外壁塗装に活用できるリフォーム助成金＆補助金をご紹介しています。
銚子市
市川市
我孫子市
我孫子市では我孫子市住宅リフォーム補助金により、外壁塗装や屋根塗り替えなどのリフォーム費用のうち、10万円〜50万円が補助されます。
この制度を利用するには、市で登録されているリフォーム業者に発注する必要があります。
以下の記事で詳しく解説していますよ。
君津市
君津市では木造住宅リフォーム補助制度により、一定の条件を満たす木造住宅について、外壁塗装などのリフォーム費用を最大40万円補助してくれます。
詳細については以下の記事をご覧ください。
袖ケ浦市
袖ケ浦市では、袖ケ浦市木造住宅リフォーム事業により工事費用のうち20万円までの部分が補助されます。
この制度は君津市と同様に、耐震改修工事と同時に行うリフォームが対象となっています。
単独で行う塗装工事等は対象外ですから、ご注意ください。
富里市
富里市では住宅の快適性を高めるリフォーム工事を対象に、最大10万円を補助してくれる富里市住宅リフォーム費補助事業があります。
外壁や屋根の他、雨どいの修繕や間取り変更など幅広いリフォーム工事が対象となっていますので、ぜひ利用したいですね。
酒々井町
酒々井町住宅リフォーム補助制度では、住宅リフォーム全般を対象に最大10万円の補助が受けられます。
もちろん外壁塗装や屋根の葺き替えなども対象になっていますよ。
またリフォームと同時に雨水貯留タンクなどを設置する場合は、補助の上限額が2万円アップします。
外壁塗装で補助金を受ける条件｜リフォーム工事後の申請はNG
千葉県で外壁塗装などのリフォームで補助金を受けるには、一定の条件をクリアしなければいけません。
市町村ごとに細かい条件に違いがあるのですが、主に共通している内容は以下のとおり。
- リフォーム工事を行う前に申請する
- 早期に締め切ってしまう場合がある
- 市区町村に本社があるリフォーム業者と契約する
- 当該の市区町村に住んでいる
- 税金を滞納していない
- 暴力団員ではない
順番に説明していきましょう。
リフォーム工事を行う前に申請する
よく「自宅のリフォームをしたのですが、市の補助金は受けられますか？」という質問を受けるのですが、答えはNO。
基本的に自治体の補助金は事前審査を行うため、リフォームした後に申請を受け付けてくれることはありません。
工事前に見積書などの必要書類を揃えて、役場の窓口へ申請する必要があります。
早期に締め切ってしまう場合がある
市町村には年度ごとに予算が決まっているので、外壁塗装などリフォーム補助金についても、予算の枠内で行います。
したがって補助金の申請も先着順で受け付けて、予算枠に達したら締め切りというケースが多いのです。
もし補助金を使った外壁塗装リフォームを考えているのなら、なるべく早めに動き出したほうが良いでしょう。
市区町村に本社があるリフォーム業者と契約する
市町村が補助金を設ける意義は、住民サービスだけでなく地元の産業振興という側面もあります。
したがってリフォーム補助金を受けるには、その市町村内で本社を構えている地元密着型の会社に限定しているケースが多いですね。
したがって補助金の申請をする前に、地元の信頼できる業者を探して見積もりをお願いしておきましょう。
当該の市区町村に住んでいる
これは当然ですが、申請者は当該の市町村に住んでいる人に限られます。
ただ相続などで家を所有しているけど住んでいない、というケースも考えられますよね。
そのような場合は役場に相談してみましょう。
空き家対策の一環として補助金を受けられる可能性があります。
税金を滞納していない
申請者が住民税や国民健康保険税などを滞納していないことが条件になります。
暴力団員ではない
これは当然ですね。
暴力団対策法により、市町村も暴力団員に対する姿勢が厳しくなっています。
申請者本人だけでなく、同居している家族に暴力団員がいる場合も対象となる場合もあるので注意してください。
外壁塗装補助金を申請する流れ｜決定通知がきてから工事開始
外壁塗装などリフォームの補助金を受ける場合は、やや面倒なステップを踏まなければいけません。
自治体の税金をもらうのですから、当然といえば当然ですね。
- 業者から見積もりをとる
- 必要書類を揃える
- 役場の窓口で申請する
- 決定通知
- 業者と契約して工事スタート
- 工事完了後に役場へ実績報告書を提出する
- 補助額の決定通知
- 補助金の請求・振り込み
ここでは上記の流れで解説していきましょう。
業者から見積もりをとる
補助金の申請をするには、塗装業者に作ってもらう見積書が必要です。
したがってまずは業者探しから始めましょう。
前項でもご説明したとおり、同じ市町村に本店を構える業者に発注したほうが無難です。
地元の塗装業者であれば、市町村の補助金についても精通していますからね。
もし良い業者に心当たりがないのであれば、無料の紹介サービスを利用するのも手ですよ。
必要書類を揃える
業者からの見積書ができたら、その他の必要書類を揃えます。
- 申請書
- 見積書の写し
- 誓約書
- 住民票の写し
- 納税証明書
- 家屋の登記事項証明書
- 工事の詳細がわかる図面など
主な必要書類は上記の通りですが、市町村によって異なる場合もあります。
きちんと役場の担当者に確認しておくと安心ですね。
役場の窓口で申請する
必要書類が揃ったら市町村役場の担当課に提出します。
基本的には窓口に赴いて直接渡すかたちですが、現在は新型コロナウイルス感染拡大により郵送で受け付けている市町村も多いようです。
決定通知
一定の審査を経て、決定通知書が送られてきます。
対象者を抽選で決める場合は、この段階で対象者を振り分ける場合が多いですね。
業者と契約して工事スタート
補助金の交付決定を受けて、はじめて塗装工事がスタートします。
補助金の制度について知らない業者だと、交付決定前に工事を始めてしまうこともあります。
このような場合は補助金が取り下げられる可能性もありますから、塗装業者への念押しを忘れずに。
工事完了後に役場へ実績報告書を提出する
工事完了後に実際に掛かった費用や、竣工写真などを添えて実績報告書（または完了届）を提出します。
このような書類の作成や提出に関しては、塗装業者のほうで行ってもらうほうが間違いがないですね。
補助額の決定通知
役場の担当者が実績報告書を審査した上で、正式な補助金の額が決定されます。
工事代金や内容によって、事前の補助額と異なる場合もあります。
最悪の場合、補助の要件に該当しないとして却下されることも。
補助金の請求・振り込み
無事に補助額が決まったら、役場の担当課へ請求書を出して振り込み手続きをしてもらいましょう。
ここまで、なかなか面倒な手続きが多いですね。
千葉県各市町村のその他リフォーム補助金・助成金
ここでは千葉県内の各市町村ごとに、その他の住宅リフォームに活用できる補助制度を簡単にご紹介します。千葉県
千葉市
船橋市
館山市
木更津市
松戸市
野田市
茂原市
成田市
佐倉市
東金市
旭市
習志野市
柏市
勝浦市
市原市
流山市
八千代市
鴨川市
鎌ケ谷市
富津市
浦安市
四街道市
八街市
印西市
白井市
南房総市
匝瑳市
香取市
山武市
いすみ市
大網白里市
栄町
神崎町
東庄町
九十九里町
芝山町
横芝光町
一宮町
睦沢町
長生村
白子町
長柄町
長南町
大多喜町
御宿町
鋸南町
国の補助制度を利用する
ウチの市では外壁塗装の補助金がない……
残念ながら塗装工事に特化した補助金・助成金が制度化されている自治体は、かなり少ないのが現状です。
令和3年4月現在、千葉県下の市町村で外壁塗装についての助成制度はありません。
東京都の一部の区などで、高反射率塗装が対象となるリフォーム補助金があるのみです。
では自治体で補助金がない場合は、諦めるしかないのでしょうか？
そんなときは国の制度を利用してみましょう。
環境や防災に配慮した住宅づくりをすすめるために、手厚い補助金が用意されていますよ。
長期優良住宅化リフォーム推進事業
長期優良住宅化リフォーム推進事業 長期優良住宅化リフォーム推進事業は、国土交通省が主体となった国の補助制度です。
良質な住宅ストックの形成や、子育てしやすい生活環境の整備等を図るため、既存住宅の長寿命化や省エネ化等に資する性能向上リフォームや子育て世帯向け改修に対する支援を行う。
引用元：国交省パンフレット
対象となるリフォーム内容・補助額などは以下の通り。
| 対象 |
|
|---|---|
| 補助額 | 工事費用の1/3 （上限額：100万円〜250万円） |
長期優良住宅化リフォーム推進事業が他の補助金と異なるのは、リフォーム工事をする施工業者が申請をするという店。 大まかな流れをまとめてみました 図 外壁塗装で補助金を受けるポイントとしては、
という三点です。
外壁塗装や屋根塗装を単体で行う工事は、この長期優良住宅化リフォーム推進事業の対象外ですので、注意してください。
グリーン住宅ポイント｜水回りリフォームや給湯器交換も対象
補助金とは別に、今年からスタートしたグリーン住宅ポイント制度にも注目していきましょう。
このグリーン住宅ポイントは、昨年までの次世代住宅ポイント制度に替わって令和3年に実施されるもの。
特定の新築工事やリフォーム工事をするとポイントが発行され、そのポイントを利用して家電などを購入したり、追加のリフォーム工事ができたりします。
グリーン住宅ポイントの対象となるリフォーム内容は、以下の通り。
- エコ住宅設備の設置
（エコジョーズや節水型トイレ等） - 開口部の断熱改修
（内窓設置やドア交換等） - 外壁、屋根・天井 または 床の断熱改修
残念ながら外壁・屋根等の塗装工事は対象外となっていますが、手軽に導入できる設備も対象となっています。
またこのグリーン住宅ポイント制度は、市町村など他の補助金と併用できるのも魅力です。
ダブルでお得なリフォームができちゃうのですね。
グリーン住宅ポイント制度は、2021年だけの限定的な施策です。
2021年10月31日までに業者と工事請負契約をしたリフォームのみが、ポイント対象となります。
もし水回り等のリフォームを考えているのなら、早めに見積もりを取っておきましょう。
台風被害があれば火災保険で外壁塗装の費用がカバーできる
千葉県内で大変な被害を与えた、令和元年の台風15号・19号は記憶に新しいところです。
〜千葉市ホームページより引用〜
日本経済新聞によれば、千葉県内の住宅損壊は2万棟を超えたそうです（全壊108棟、半壊1338棟、一部損壊1万9471棟）。
非常に大変な状況となり、屋根や外壁などの補修費用が大きな負担となったことでしょう。
ところで台風などの災害によって住宅が被害を受けたとき、火災保険が支払われるケースがあります。 風災補償や水災補償と呼ばれるもの。
- 台風の強烈な風で屋根の瓦が飛んだ
- 豪雨により床上浸水をした
- 飛来物がぶつかって窓や外壁が破損した
このようなケースでは、火災保険が適用される可能性がありますよ。
例えば外壁に傷がついたので塗装で補修する、なんてケースでも保険金が支払われたことも。
まずは加入している火災保険の契約内容をチェックしてみましょう。
風災や水災の項目に◯が付いていれば、かなり見込みがありますね。
専門の塗装業者に見積もりを依頼しましょう。